该预测涵盖 2023 年至 2025 年，强调今年前四个月的建筑开工量大幅下降，原因是去年秋季迷你预算的影响和疲软的前景削弱了投资者和消费者的信心。

东欧持续的冲突、材料短缺和成本上涨，以及最近的利率飙升，预计将导致今年剩余时间的工程搬迁推迟，预计下降 18%。

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尽管今年开局艰难，而且 2023 年最后 6 个月的情况依然严峻，但预计 2024 年和 2025 年建筑业将出现新的增长，稳定的开发项目已经完成，以支持工业和办公楼开工率的增长。消费者信心的改善和实际工资的增长预计也将提振消费者相关垂直行业的活动。

公共部门回升

公共部门建设将成为 2023 年相对亮点，因为本财政年度的支出不足结转推动了政府部门资本计划。

然而，在下届大选前夕和选举后，项目启动可能会受到干扰，因为新政府希望审查和巩固目前正在进行的公共部门投资计划。

私人住宅建设的高峰和低谷

2023 年前四个月房地产市场活动大幅下滑，预计全年将进一步放缓，因为房屋建筑商为应对市场状况疲软和监管同化而选择扩建计划而不是开设新地块。

预计私人住房开工疲软将持续到今年剩余时间，Glenigan 预测，由于实际家庭收入下降和抵押贷款利率上升使房地产市场活动降温，私人住房开工量将下降 33%。

然而，这种放缓似乎是暂时的，随着家庭财务状况和英国经济前景的改善，预计项目开工量将在预测期后半段出现新一轮复苏，2024 年将增长 7%，2025 年将增长 8%。

社会住房下滑

对社会住房项目开工量的预测不太乐观，预计 2023 年开工量将保持平稳，因为令人瞠目结舌的建筑材料成本和劳动力短缺继续限制活动。同样，预计今年剩余时间内批准数量也会有所回落。

然而，预计 2024 年经济适用住房项目的资金将会增加，这将提振该行业，预计该时期将增长 11%。

较高的借贷成本也可能会抑制近期学生宿舍的开工，但预计 2024 年投资者信心的提高将抵消这一影响，从而提高开工率。

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